Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Lambersart (basé sur le prix moyen de 3 749 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 811 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 195 904 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Lambersart (basé sur le prix moyen de 3 147 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 960 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 777 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 386 147 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 783 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 285 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 013 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lambersart, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 749 € / m² | 103 m² | 309 ventes | ~386 147 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 147 € / m² | 65 m² | 170 ventes | ~204 555 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lambersart ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 299 920 € (environ 3 147 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 994 € |
| Investissement total estimé | 323 914 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 016 € / mois (~25.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lambersart.
📊 Résultat estimé pour Lambersart :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lambersart (59130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lambersart | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marbaix | 59440 | N/C / m² | 991 € / m² |
| Perenchies | 59840 | 3 333 € / m² | 2 518 € / m² |
| Ferriere La Grande | 59680 | 947 € / m² | 1 234 € / m² |
| Ecuelin | 59620 | N/C / m² | 1 457 € / m² |
| Dompierre-sur-helpe | 59440 | N/C / m² | 1 502 € / m² |
| Neuville En Ferrain | 59960 | 2 949 € / m² | 2 722 € / m² |
| Capelle | 59213 | N/C / m² | 3 952 € / m² |
| Limont-fontaine | 59330 | N/C / m² | 1 060 € / m² |
| Cagnoncles | 59161 | N/C / m² | 1 270 € / m² |
| Tressin | 59152 | 1 568 € / m² | 3 284 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.