Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Capelle (basé sur le prix moyen de 3 952 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 539 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 413 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Capelle (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 328 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 364 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 941 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 710 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Capelle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 952 € / m² | 83 m² | 4 ventes | ~328 016 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Capelle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 316 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 293 € |
| Investissement total estimé | 341 453 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Capelle.
📊 Résultat estimé pour Capelle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Capelle (59213) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Capelle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boeschepe | 59299 | 4 572 € / m² | 2 152 € / m² |
| Camphin-en-pevele | 59780 | 3 200 € / m² | 3 392 € / m² |
| Eppe-sauvage | 59132 | N/C / m² | 2 105 € / m² |
| Templeuve En Pevele | 59242 | 4 284 € / m² | 2 753 € / m² |
| Auberchicourt | 59165 | N/C / m² | 1 437 € / m² |
| Saint Aubert | 59188 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Leers | 59115 | 3 191 € / m² | 2 581 € / m² |
| Steene | 59380 | N/C / m² | 1 726 € / m² |
| Beauvois-en-cambresis | 59157 | 4 361 € / m² | 1 110 € / m² |
| Bouchain | 59111 | 2 384 € / m² | 1 525 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.