Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Leers (basé sur le prix moyen de 2 581 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 174 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 014 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Leers (basé sur le prix moyen de 3 191 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 928 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 371 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 357 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 805 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 482 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 305 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Leers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 581 € / m² | 97 m² | 84 ventes | ~250 357 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 3 191 € / m² | 62 m² | 5 ventes | ~197 842 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Leers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 480 € (environ 3 191 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 518 € |
| Investissement total estimé | 222 998 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 040 € / mois (~25.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Leers.
📊 Résultat estimé pour Leers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Leers (59115) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Leers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pommereuil | 59360 | N/C / m² | 1 197 € / m² |
| Aniche | 59580 | 3 615 € / m² | 1 201 € / m² |
| Hondschoote | 59122 | 2 551 € / m² | 1 789 € / m² |
| Dourlers | 59440 | N/C / m² | 1 106 € / m² |
| Bugnicourt | 59151 | N/C / m² | 1 836 € / m² |
| Millam | 59143 | N/C / m² | 2 052 € / m² |
| Louvroil | 59720 | 6 913 € / m² | 1 454 € / m² |
| Looberghe | 59630 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| Dechy | 59187 | N/C / m² | 1 362 € / m² |
| Saint-amand-les-eaux | 59230 | 4 259 € / m² | 1 788 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.