Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Pommereuil (basé sur le prix moyen de 1 197 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 432 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 760 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Pommereuil (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 92 169 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~664 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~546 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~480 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pommereuil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 197 € / m² | 77 m² | 18 ventes | ~92 169 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pommereuil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 95 760 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 661 € |
| Investissement total estimé | 103 421 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pommereuil.
📊 Résultat estimé pour Pommereuil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pommereuil (59360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pommereuil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ghyvelde | 59122 | 5 698 € / m² | 2 124 € / m² |
| Capinghem | 59160 | 2 850 € / m² | 3 533 € / m² |
| Uxem | 59229 | 2 457 € / m² | 2 470 € / m² |
| Tourcoing | 59200 | 2 136 € / m² | 1 846 € / m² |
| Winnezeele | 59670 | N/C / m² | 2 130 € / m² |
| Cagnoncles | 59161 | N/C / m² | 1 270 € / m² |
| Lys Lez Lannoy | 59390 | 2 770 € / m² | 2 296 € / m² |
| Villers-pol | 59530 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Orchies | 59310 | 2 701 € / m² | 2 125 € / m² |
| Dourlers | 59440 | N/C / m² | 1 106 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.