Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Capinghem (basé sur le prix moyen de 3 533 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 873 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 202 541 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Capinghem (basé sur le prix moyen de 2 850 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 722 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 078 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 399 229 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 878 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 363 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 081 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Capinghem, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 533 € / m² | 113 m² | 29 ventes | ~399 229 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 2 850 € / m² | 54 m² | 10 ventes | ~153 900 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Capinghem ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 282 640 € (environ 2 850 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 611 € |
| Investissement total estimé | 305 251 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 824 € / mois (~22.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Capinghem.
📊 Résultat estimé pour Capinghem :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Capinghem (59160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Capinghem | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lompret | 59840 | N/C / m² | 3 645 € / m² |
| Auchy-lez-orchies | 59310 | N/C / m² | 2 633 € / m² |
| Haverskerque | 59660 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Wandignies Hamage | 59870 | N/C / m² | 2 290 € / m² |
| Neuvilly | 59360 | N/C / m² | 806 € / m² |
| Ebblinghem | 59173 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
| Capelle | 59213 | N/C / m² | 3 952 € / m² |
| Morbecque | 59190 | 5 667 € / m² | 2 290 € / m² |
| Le Quesnoy | 59530 | 4 280 € / m² | 1 415 € / m² |
| Herlies | 59134 | N/C / m² | 2 824 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.