Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Morbecque (basé sur le prix moyen de 2 290 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 149 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 311 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 106 m² à Morbecque (basé sur le prix moyen de 5 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 818 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 304 755 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 245 030 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 766 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 450 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 277 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Morbecque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 290 € / m² | 107 m² | 54 ventes | ~245 030 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 5 667 € / m² | 106 m² | 6 ventes | ~600 702 € (106 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Morbecque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 183 200 € (environ 5 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 656 € |
| Investissement total estimé | 197 856 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 624 € / mois (~45.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Morbecque.
📊 Résultat estimé pour Morbecque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Morbecque (59190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Morbecque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eppe-sauvage | 59132 | N/C / m² | 2 105 € / m² |
| Saint-momelin | 59143 | N/C / m² | 2 239 € / m² |
| Denain | 59220 | 4 538 € / m² | 1 043 € / m² |
| Bavinchove | 59670 | 1 385 € / m² | 1 551 € / m² |
| Bellaing | 59135 | N/C / m² | 1 745 € / m² |
| Thun-saint-martin | 59141 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Limont-fontaine | 59330 | N/C / m² | 1 060 € / m² |
| Fontaine-au-bois | 59550 | N/C / m² | 1 523 € / m² |
| Annoeullin | 59112 | 3 011 € / m² | 2 250 € / m² |
| Leffrinckoucke | 59495 | 3 654 € / m² | 2 584 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.