Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Bavinchove (basé sur le prix moyen de 1 551 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 800 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 556 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Bavinchove (basé sur le prix moyen de 1 385 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 672 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 610 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 230 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 010 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~889 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bavinchove, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 551 € / m² | 110 m² | 11 ventes | ~170 610 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 1 385 € / m² | 65 m² | 1 ventes | ~90 025 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bavinchove ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 080 € (environ 1 385 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 926 € |
| Investissement total estimé | 134 006 € |
| Loyer mensuel estimé | 888 € / mois (~11.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bavinchove.
📊 Résultat estimé pour Bavinchove :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bavinchove (59670) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bavinchove | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Damousies | 59680 | N/C / m² | 1 316 € / m² |
| Raches | 59194 | N/C / m² | 1 555 € / m² |
| Honnecourt-sur-escaut | 59266 | N/C / m² | 1 183 € / m² |
| Lecelles | 59226 | 5 635 € / m² | 2 355 € / m² |
| Hallennes-lez-haubourdin | 59320 | 2 866 € / m² | 2 712 € / m² |
| Cauroir | 59400 | N/C / m² | 1 394 € / m² |
| Capelle | 59213 | N/C / m² | 3 952 € / m² |
| Famars | 59300 | 2 611 € / m² | 1 750 € / m² |
| Rexpoede | 59122 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| Conde Sur L Escaut | 59163 | 6 364 € / m² | 1 292 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.