Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Denain (basé sur le prix moyen de 1 043 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 416 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 977 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Denain (basé sur le prix moyen de 4 538 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 235 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 531 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 88 655 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~639 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~525 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~462 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Denain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 043 € / m² | 85 m² | 208 ventes | ~88 655 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 4 538 € / m² | 58 m² | 84 ventes | ~263 204 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Denain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 83 440 € (environ 4 538 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 675 € |
| Investissement total estimé | 90 115 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 904 € / mois (~36.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 38.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Denain.
📊 Résultat estimé pour Denain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Denain (59220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Denain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gouzeaucourt | 59231 | 1 638 € / m² | 1 158 € / m² |
| Houtkerque | 59470 | N/C / m² | 1 692 € / m² |
| Vred | 59870 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Helesmes | 59171 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Eringhem | 59470 | N/C / m² | 2 139 € / m² |
| Montigny-en-cambresis | 59225 | N/C / m² | 1 247 € / m² |
| Grand-fayt | 59244 | N/C / m² | 1 350 € / m² |
| Sars-et-rosieres | 59230 | N/C / m² | 2 382 € / m² |
| Bellaing | 59135 | N/C / m² | 1 745 € / m² |
| Villers-outreaux | 59142 | N/C / m² | 1 205 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.