Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Montigny-en-cambresis (basé sur le prix moyen de 1 247 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 562 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 734 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montigny-en-cambresis (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 119 712 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~863 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~709 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~624 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montigny-en-cambresis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 247 € / m² | 96 m² | 12 ventes | ~119 712 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montigny-en-cambresis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 99 760 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 981 € |
| Investissement total estimé | 107 741 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montigny-en-cambresis.
📊 Résultat estimé pour Montigny-en-cambresis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montigny-en-cambresis (59225) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montigny-en-cambresis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lecluse | 59259 | N/C / m² | 1 363 € / m² |
| Mons-en-pevele | 59246 | 4 087 € / m² | 2 375 € / m² |
| Crevecoeur Sur L Escaut | 59258 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Eppe-sauvage | 59132 | N/C / m² | 2 105 € / m² |
| Briastre | 59730 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Wattignies-la-victoire | 59680 | N/C / m² | 1 237 € / m² |
| Merville | 59660 | 2 517 € / m² | 1 830 € / m² |
| Saint Saulve | 59880 | 2 436 € / m² | 1 923 € / m² |
| Bellaing | 59135 | N/C / m² | 1 745 € / m² |
| Bruille-st-amand | 59199 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.