Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Gouzeaucourt (basé sur le prix moyen de 1 158 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 587 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 449 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Gouzeaucourt (basé sur le prix moyen de 1 638 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 446 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 198 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 125 064 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~901 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~740 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~652 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gouzeaucourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 158 € / m² | 108 m² | 12 ventes | ~125 064 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 638 € / m² | 58 m² | 1 ventes | ~95 004 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gouzeaucourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 92 640 € (environ 1 638 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 411 € |
| Investissement total estimé | 100 051 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 048 € / mois (~13.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gouzeaucourt.
📊 Résultat estimé pour Gouzeaucourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gouzeaucourt (59231) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gouzeaucourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Looberghe | 59630 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| Haulchin | 59121 | 1 959 € / m² | 1 585 € / m² |
| Maing | 59233 | 15 400 € / m² | 1 588 € / m² |
| Dimechaux | 59740 | N/C / m² | 333 € / m² |
| Jolimetz | 59530 | N/C / m² | 2 028 € / m² |
| Peronne-en-melantois | 59273 | N/C / m² | 3 696 € / m² |
| Montigny En Ostrevent | 59182 | N/C / m² | 1 651 € / m² |
| Ecuelin | 59620 | N/C / m² | 1 457 € / m² |
| Goeulzin | 59169 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Maubeuge | 59600 | 1 165 € / m² | 1 130 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.