Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Maing (basé sur le prix moyen de 1 588 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 745 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 564 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 34 m² à Maing (basé sur le prix moyen de 15 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 456 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 265 638 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 158 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 145 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~940 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~828 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maing, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 588 € / m² | 100 m² | 49 ventes | ~158 800 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 15 400 € / m² | 34 m² | 13 ventes | ~523 600 € (34 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maing ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 127 040 € (environ 15 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 163 € |
| Investissement total estimé | 137 203 € |
| Loyer mensuel estimé | 9 856 € / mois (~123.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 86.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maing.
📊 Résultat estimé pour Maing :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maing (59233) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maing | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sepmeries | 59269 | 2 000 € / m² | 1 342 € / m² |
| Haulchin | 59121 | 1 959 € / m² | 1 585 € / m² |
| Famars | 59300 | 2 611 € / m² | 1 750 € / m² |
| Malincourt | 59127 | N/C / m² | 1 338 € / m² |
| Semeries | 59440 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Walincourt-selvigny | 59127 | N/C / m² | 948 € / m² |
| Hasnon | 59178 | 1 892 € / m² | 1 929 € / m² |
| Zermezeele | 59670 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
| Herzeele | 59470 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
| Maurois | 59980 | N/C / m² | 1 099 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.