Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Maubeuge (basé sur le prix moyen de 1 130 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 504 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 462 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Maubeuge (basé sur le prix moyen de 1 165 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 328 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 462 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 107 350 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~774 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~635 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~560 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maubeuge, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 130 € / m² | 95 m² | 276 ventes | ~107 350 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 165 € / m² | 60 m² | 145 ventes | ~69 900 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maubeuge ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 90 400 € (environ 1 165 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 232 € |
| Investissement total estimé | 97 632 € |
| Loyer mensuel estimé | 744 € / mois (~9.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maubeuge.
📊 Résultat estimé pour Maubeuge :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maubeuge (59600) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maubeuge | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cagnoncles | 59161 | N/C / m² | 1 270 € / m² |
| Ennevelin | 59710 | N/C / m² | 2 854 € / m² |
| Dunkerque | 59240 | 3 024 € / m² | 2 105 € / m² |
| Provin | 59185 | 2 840 € / m² | 2 158 € / m² |
| Fletre | 59270 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Honnechy | 59980 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Wargnies Le Petit | 59144 | N/C / m² | 1 275 € / m² |
| Neuf-mesnil | 59330 | 8 607 € / m² | 1 167 € / m² |
| Ebblinghem | 59173 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
| Avelin | 59710 | 2 337 € / m² | 2 976 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.