Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Goeulzin (basé sur le prix moyen de 1 850 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 972 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 119 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Goeulzin (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 207 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 493 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 226 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 080 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Goeulzin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 850 € / m² | 112 m² | 18 ventes | ~207 200 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Goeulzin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 148 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 840 € |
| Investissement total estimé | 159 840 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Goeulzin.
📊 Résultat estimé pour Goeulzin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Goeulzin (59169) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Goeulzin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Faches-thumesnil | 59155 | 2 907 € / m² | 2 402 € / m² |
| Terdeghem | 59114 | N/C / m² | 3 150 € / m² |
| Genech | 59242 | 16 226 € / m² | 3 049 € / m² |
| Aulnoye-aymeries | 59620 | 4 425 € / m² | 1 311 € / m² |
| Auberchicourt | 59165 | N/C / m² | 1 437 € / m² |
| Elincourt | 59127 | N/C / m² | 1 160 € / m² |
| Coutiches | 59310 | 6 979 € / m² | 2 527 € / m² |
| Beaurepaire-sur-sambre | 59550 | N/C / m² | 903 € / m² |
| Clairfayts | 59740 | N/C / m² | 1 464 € / m² |
| Sars-poteries | 59216 | N/C / m² | 738 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.