Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Coutiches (basé sur le prix moyen de 2 527 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 458 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 689 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Coutiches (basé sur le prix moyen de 6 979 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 488 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 269 090 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 310 821 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 240 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 840 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 620 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coutiches, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 527 € / m² | 123 m² | 44 ventes | ~310 821 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 6 979 € / m² | 76 m² | 4 ventes | ~530 404 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coutiches ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 160 € (environ 6 979 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 173 € |
| Investissement total estimé | 218 333 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 464 € / mois (~55.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coutiches.
📊 Résultat estimé pour Coutiches :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coutiches (59310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coutiches | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tilloy-lez-marchiennes | 59870 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Guesnain | 59287 | N/C / m² | 1 426 € / m² |
| Mairieux | 59600 | 8 077 € / m² | 2 087 € / m² |
| Wattignies-la-victoire | 59680 | N/C / m² | 1 237 € / m² |
| Estreux | 59990 | N/C / m² | 1 915 € / m² |
| Fourmies | 59610 | 2 533 € / m² | 966 € / m² |
| Maroilles | 59550 | N/C / m² | 1 359 € / m² |
| Elincourt | 59127 | N/C / m² | 1 160 € / m² |
| Caudry | 59540 | 1 571 € / m² | 1 055 € / m² |
| Noyelles Sur Selle | 59282 | N/C / m² | 1 319 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.