Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Fourmies (basé sur le prix moyen de 966 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 408 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 107 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Fourmies (basé sur le prix moyen de 2 533 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 558 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 398 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 86 940 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~627 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~515 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~453 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fourmies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 966 € / m² | 90 m² | 117 ventes | ~86 940 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 533 € / m² | 47 m² | 32 ventes | ~119 051 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fourmies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 77 280 € (environ 2 533 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 182 € |
| Investissement total estimé | 83 462 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fourmies.
📊 Résultat estimé pour Fourmies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fourmies (59610) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fourmies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ecuelin | 59620 | N/C / m² | 1 457 € / m² |
| Oost-cappel | 59122 | N/C / m² | 971 € / m² |
| Fressain | 59234 | N/C / m² | 1 466 € / m² |
| Faumont | 59310 | N/C / m² | 2 743 € / m² |
| Louvil | 59830 | N/C / m² | 2 577 € / m² |
| Willies | 59740 | N/C / m² | 1 695 € / m² |
| Herin | 59195 | 15 590 € / m² | 1 489 € / m² |
| Steenbecque | 59189 | N/C / m² | 2 047 € / m² |
| Le Favril | 59550 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Roucourt | 59169 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.