Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Herin (basé sur le prix moyen de 1 489 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 643 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 498 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Herin (basé sur le prix moyen de 15 590 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 218 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 348 009 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 136 988 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~987 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~811 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~714 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Herin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 489 € / m² | 92 m² | 44 ventes | ~136 988 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 15 590 € / m² | 44 m² | 2 ventes | ~685 960 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Herin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 120 € (environ 15 590 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 530 € |
| Investissement total estimé | 128 650 € |
| Loyer mensuel estimé | 9 976 € / mois (~124.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 93.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Herin.
📊 Résultat estimé pour Herin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Herin (59195) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Herin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loos | 59120 | 2 981 € / m² | 2 562 € / m² |
| Colleret | 59680 | 179 € / m² | 1 250 € / m² |
| Loffre | 59182 | N/C / m² | 1 922 € / m² |
| Haynecourt | 59268 | N/C / m² | 1 059 € / m² |
| Aubencheul-au-bac | 59265 | 8 500 € / m² | 1 154 € / m² |
| Cassel | 59670 | 2 058 € / m² | 1 750 € / m² |
| Bruille-st-amand | 59199 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Potelle | 59530 | N/C / m² | 1 567 € / m² |
| Bersee | 59235 | 2 067 € / m² | 2 632 € / m² |
| Villers-en-cauchies | 59188 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.