Pour l'achat d'une maison standard de 75 m² à Loos (basé sur le prix moyen de 2 562 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 901 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 484 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Loos (basé sur le prix moyen de 2 981 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 643 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 568 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 192 150 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 385 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 137 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 002 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loos, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 562 € / m² | 75 m² | 174 ventes | ~192 150 € (Maison 75 m²) |
| Appartement | 2 981 € / m² | 46 m² | 188 ventes | ~137 126 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loos ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 960 € (environ 2 981 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 397 € |
| Investissement total estimé | 221 357 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 904 € / mois (~23.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loos.
📊 Résultat estimé pour Loos :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loos (59120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loos | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Zermezeele | 59670 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
| Choisies | 59740 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Aubers | 59249 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Le Cateau Cambresis | 59360 | 2 778 € / m² | 780 € / m² |
| Preux-au-sart | 59144 | N/C / m² | 2 093 € / m² |
| Marchiennes | 59870 | N/C / m² | 2 022 € / m² |
| Buysscheure | 59285 | N/C / m² | 2 304 € / m² |
| Romeries | 59730 | N/C / m² | 1 197 € / m² |
| Saint-georges-sur-l Aa | 59820 | N/C / m² | 2 836 € / m² |
| Nivelle | 59230 | N/C / m² | 2 560 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.