Pour l'achat d'une maison standard de 157 m² à Preux-au-sart (basé sur le prix moyen de 2 093 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 542 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 709 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Preux-au-sart (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 328 601 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 369 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 945 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 713 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Preux-au-sart, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 093 € / m² | 157 m² | 11 ventes | ~328 601 € (Maison 157 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Preux-au-sart ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 395 € |
| Investissement total estimé | 180 835 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Preux-au-sart.
📊 Résultat estimé pour Preux-au-sart :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Preux-au-sart (59144) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Preux-au-sart | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Sentinelle | 59174 | 1 523 € / m² | 1 483 € / m² |
| Saint-hilaire-sur-helpe | 59440 | N/C / m² | 1 838 € / m² |
| Warlaing | 59870 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Montigny-en-cambresis | 59225 | N/C / m² | 1 247 € / m² |
| Bousbecque | 59166 | 2 786 € / m² | 2 715 € / m² |
| Marcq-en-ostrevent | 59252 | 5 000 € / m² | 1 815 € / m² |
| Solesmes | 59730 | 1 192 € / m² | 1 063 € / m² |
| Eth | 59144 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Lallaing | 59167 | 1 406 € / m² | 1 558 € / m² |
| Ferriere La Grande | 59680 | 947 € / m² | 1 234 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.