Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Marcq-en-ostrevent (basé sur le prix moyen de 1 815 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 877 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 843 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Marcq-en-ostrevent (basé sur le prix moyen de 5 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 833 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 186 945 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 347 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 106 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~974 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marcq-en-ostrevent, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 815 € / m² | 103 m² | 9 ventes | ~186 945 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 5 000 € / m² | 50 m² | 4 ventes | ~250 000 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marcq-en-ostrevent ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 200 € (environ 5 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 616 € |
| Investissement total estimé | 156 816 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 200 € / mois (~40 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marcq-en-ostrevent.
📊 Résultat estimé pour Marcq-en-ostrevent :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marcq-en-ostrevent (59252) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marcq-en-ostrevent | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ruesnes | 59530 | N/C / m² | 1 924 € / m² |
| Saint-python | 59730 | N/C / m² | 1 380 € / m² |
| Herin | 59195 | 15 590 € / m² | 1 489 € / m² |
| Saint-pierre-brouck | 59630 | N/C / m² | 2 057 € / m² |
| Craywick | 59279 | N/C / m² | 2 174 € / m² |
| Floyon | 59219 | N/C / m² | 1 080 € / m² |
| Caullery | 59191 | N/C / m² | 944 € / m² |
| Sars-poteries | 59216 | N/C / m² | 738 € / m² |
| Pecquencourt | 59146 | 13 505 € / m² | 1 763 € / m² |
| Roncq | 59223 | 2 816 € / m² | 2 820 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.