Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Roncq (basé sur le prix moyen de 2 820 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 402 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 651 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Roncq (basé sur le prix moyen de 2 816 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 832 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 005 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 298 920 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 155 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 769 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 558 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roncq, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 820 € / m² | 106 m² | 154 ventes | ~298 920 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 816 € / m² | 63 m² | 31 ventes | ~177 408 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roncq ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 225 600 € (environ 2 816 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 048 € |
| Investissement total estimé | 243 648 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 800 € / mois (~22.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roncq.
📊 Résultat estimé pour Roncq :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roncq (59223) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roncq | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hornaing | 59171 | N/C / m² | 1 631 € / m² |
| Willems | 59780 | 3 082 € / m² | 2 864 € / m² |
| Buysscheure | 59285 | N/C / m² | 2 304 € / m² |
| Hardifort | 59670 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
| Cartignies | 59244 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Bachant | 59138 | N/C / m² | 1 032 € / m² |
| Wemaers-cappel | 59670 | N/C / m² | 2 623 € / m² |
| Anhiers | 59194 | N/C / m² | 2 095 € / m² |
| Thiennes | 59189 | N/C / m² | 1 476 € / m² |
| Maubeuge | 59600 | 1 165 € / m² | 1 130 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.