Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Willems (basé sur le prix moyen de 2 864 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 639 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 265 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Willems (basé sur le prix moyen de 3 082 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 781 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 434 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 349 408 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 518 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 068 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 821 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Willems, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 864 € / m² | 122 m² | 30 ventes | ~349 408 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 3 082 € / m² | 54 m² | 7 ventes | ~166 428 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Willems ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 229 120 € (environ 3 082 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 330 € |
| Investissement total estimé | 247 450 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 976 € / mois (~24.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Willems.
📊 Résultat estimé pour Willems :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Willems (59780) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Willems | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bouvignies | 59870 | N/C / m² | 2 483 € / m² |
| Hasnon | 59178 | 1 892 € / m² | 1 929 € / m² |
| Warhem | 59380 | 3 008 € / m² | 2 519 € / m² |
| Thun-saint-amand | 59158 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Drincham | 59630 | N/C / m² | 1 386 € / m² |
| La Chapelle D Armentieres | 59930 | 2 607 € / m² | 2 556 € / m² |
| Les Rues Des Vignes | 59258 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Recquignies | 59245 | N/C / m² | 1 461 € / m² |
| Wargnies Le Grand | 59144 | N/C / m² | 1 707 € / m² |
| Saint-remy-chaussee | 59620 | N/C / m² | 729 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.