Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Bouvignies (basé sur le prix moyen de 2 483 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 270 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 308 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Bouvignies (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 647 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 951 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 602 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 411 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouvignies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 483 € / m² | 109 m² | 20 ventes | ~270 647 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouvignies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 891 € |
| Investissement total estimé | 214 531 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouvignies.
📊 Résultat estimé pour Bouvignies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouvignies (59870) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouvignies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vertain | 59730 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Aubigny-au-bac | 59265 | N/C / m² | 1 475 € / m² |
| Rumilly-en Cambresis | 59281 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
| Estrees | 59151 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Ghyvelde | 59122 | 5 698 € / m² | 2 124 € / m² |
| Ohain | 59132 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Bouchain | 59111 | 2 384 € / m² | 1 525 € / m² |
| Crevecoeur Sur L Escaut | 59258 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Zegerscappel | 59470 | 7 962 € / m² | 1 835 € / m² |
| Camphin-en-carembault | 59133 | 2 226 € / m² | 1 984 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.