Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Ghyvelde (basé sur le prix moyen de 2 124 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 046 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 145 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Ghyvelde (basé sur le prix moyen de 5 698 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 203 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 085 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 223 020 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 608 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 320 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 162 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ghyvelde, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 124 € / m² | 105 m² | 47 ventes | ~223 020 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 5 698 € / m² | 45 m² | 6 ventes | ~256 410 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ghyvelde ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 169 920 € (environ 5 698 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 594 € |
| Investissement total estimé | 183 514 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 648 € / mois (~45.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ghyvelde.
📊 Résultat estimé pour Ghyvelde :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ghyvelde (59122) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ghyvelde | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hon-hergies | 59570 | N/C / m² | 1 901 € / m² |
| Auby | 59950 | 3 244 € / m² | 1 432 € / m² |
| Templeuve En Pevele | 59242 | 4 284 € / m² | 2 753 € / m² |
| Erre | 59171 | N/C / m² | 1 687 € / m² |
| Villers-guislain | 59297 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Haubourdin | 59320 | 3 006 € / m² | 2 181 € / m² |
| Denain | 59220 | 4 538 € / m² | 1 043 € / m² |
| Dechy | 59187 | N/C / m² | 1 362 € / m² |
| Deulemont | 59890 | N/C / m² | 2 954 € / m² |
| Semeries | 59440 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.