Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Haubourdin (basé sur le prix moyen de 2 181 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 921 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 584 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Haubourdin (basé sur le prix moyen de 3 006 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 402 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 290 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 415 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 162 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 023 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Haubourdin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 181 € / m² | 90 m² | 143 ventes | ~196 290 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 3 006 € / m² | 56 m² | 112 ventes | ~168 336 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Haubourdin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 174 480 € (environ 3 006 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 958 € |
| Investissement total estimé | 188 438 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Haubourdin.
📊 Résultat estimé pour Haubourdin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Haubourdin (59320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Haubourdin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Quesnoy | 59530 | 4 280 € / m² | 1 415 € / m² |
| Lompret | 59840 | N/C / m² | 3 645 € / m² |
| Erchin | 59169 | N/C / m² | 1 324 € / m² |
| Perenchies | 59840 | 3 333 € / m² | 2 518 € / m² |
| Fontaine-au-bois | 59550 | N/C / m² | 1 523 € / m² |
| Beaudignies | 59530 | N/C / m² | 1 666 € / m² |
| Saultain | 59990 | 3 798 € / m² | 2 058 € / m² |
| Louvignies-quesnoy | 59530 | 1 179 € / m² | 1 759 € / m² |
| Gommegnies | 59144 | N/C / m² | 1 505 € / m² |
| Haulchin | 59121 | 1 959 € / m² | 1 585 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.