Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Louvignies-quesnoy (basé sur le prix moyen de 1 759 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 800 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 562 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 95 m² à Louvignies-quesnoy (basé sur le prix moyen de 1 179 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 525 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 824 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 623 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 230 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 010 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~889 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Louvignies-quesnoy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 759 € / m² | 97 m² | 22 ventes | ~170 623 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 179 € / m² | 95 m² | 1 ventes | ~112 005 € (95 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Louvignies-quesnoy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 720 € (environ 1 179 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 258 € |
| Investissement total estimé | 151 978 € |
| Loyer mensuel estimé | 752 € / mois (~9.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Louvignies-quesnoy.
📊 Résultat estimé pour Louvignies-quesnoy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Louvignies-quesnoy (59530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Louvignies-quesnoy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vendegies-au-bois | 59218 | N/C / m² | 1 322 € / m² |
| Roucourt | 59169 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| Waziers | 59119 | 2 171 € / m² | 1 322 € / m² |
| Estrees | 59151 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Beaudignies | 59530 | N/C / m² | 1 666 € / m² |
| Erchin | 59169 | N/C / m² | 1 324 € / m² |
| Caudry | 59540 | 1 571 € / m² | 1 055 € / m² |
| Odomez | 59970 | 1 014 € / m² | 1 961 € / m² |
| Gussignies | 59570 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Sainte-marie-cappel | 59670 | N/C / m² | 2 173 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.