Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Odomez (basé sur le prix moyen de 1 961 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 708 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 605 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 170 m² à Odomez (basé sur le prix moyen de 1 014 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 809 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 454 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 150 997 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 088 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~894 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~787 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Odomez, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 961 € / m² | 77 m² | 13 ventes | ~150 997 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 1 014 € / m² | 170 m² | 2 ventes | ~172 380 € (170 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Odomez ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 880 € (environ 1 014 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 550 € |
| Investissement total estimé | 169 430 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Odomez.
📊 Résultat estimé pour Odomez :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Odomez (59970) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Odomez | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Abscon | 59215 | 5 400 € / m² | 1 370 € / m² |
| Killem | 59122 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
| Gondecourt | 59147 | 6 227 € / m² | 2 644 € / m² |
| Bry | 59144 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Erquinghem-lys | 59193 | 2 728 € / m² | 2 222 € / m² |
| Pont-sur-sambre | 59138 | 1 900 € / m² | 1 337 € / m² |
| Maulde | 59158 | N/C / m² | 2 128 € / m² |
| Merville | 59660 | 2 517 € / m² | 1 830 € / m² |
| Le Cateau Cambresis | 59360 | 2 778 € / m² | 780 € / m² |
| Bouchain | 59111 | 2 384 € / m² | 1 525 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.