Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Pont-sur-sambre (basé sur le prix moyen de 1 337 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 596 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 439 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 29 m² à Pont-sur-sambre (basé sur le prix moyen de 1 900 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 258 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 27 954 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 127 015 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~916 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~752 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~662 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pont-sur-sambre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 337 € / m² | 95 m² | 26 ventes | ~127 015 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 900 € / m² | 29 m² | 6 ventes | ~55 100 € (29 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pont-sur-sambre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 106 960 € (environ 1 900 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 557 € |
| Investissement total estimé | 115 517 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pont-sur-sambre.
📊 Résultat estimé pour Pont-sur-sambre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pont-sur-sambre (59138) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pont-sur-sambre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rouvignies | 59220 | N/C / m² | 1 958 € / m² |
| Solesmes | 59730 | 1 192 € / m² | 1 063 € / m² |
| Flines-les-mortagne | 59158 | N/C / m² | 2 159 € / m² |
| Eppe-sauvage | 59132 | N/C / m² | 2 105 € / m² |
| Quievy | 59214 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Loffre | 59182 | N/C / m² | 1 922 € / m² |
| Aubers | 59249 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Marquette-lez-lille | 59520 | 3 499 € / m² | 3 308 € / m² |
| Elesmes | 59600 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Quievelon | 59680 | N/C / m² | 530 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.