Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Gondecourt (basé sur le prix moyen de 2 644 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 364 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 552 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Gondecourt (basé sur le prix moyen de 6 227 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 315 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 162 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 840 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 096 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 721 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 516 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gondecourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 644 € / m² | 110 m² | 44 ventes | ~290 840 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 6 227 € / m² | 45 m² | 2 ventes | ~280 215 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gondecourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 520 € (environ 6 227 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 922 € |
| Investissement total estimé | 228 442 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 984 € / mois (~49.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gondecourt.
📊 Résultat estimé pour Gondecourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gondecourt (59147) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gondecourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Herrin | 59147 | N/C / m² | 2 379 € / m² |
| Bry | 59144 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Raismes | 59590 | 5 000 € / m² | 1 433 € / m² |
| Chemy | 59147 | N/C / m² | 2 196 € / m² |
| Arleux | 59151 | N/C / m² | 1 393 € / m² |
| Hergnies | 59199 | N/C / m² | 1 929 € / m² |
| Erre | 59171 | N/C / m² | 1 687 € / m² |
| Wasquehal | 59290 | 3 226 € / m² | 3 216 € / m² |
| Aulnoye-aymeries | 59620 | 4 425 € / m² | 1 311 € / m² |
| Camphin-en-pevele | 59780 | 3 200 € / m² | 3 392 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.