Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Raismes (basé sur le prix moyen de 1 433 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 639 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 065 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Raismes (basé sur le prix moyen de 5 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 962 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 003 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 136 135 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~981 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~806 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~710 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Raismes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 433 € / m² | 95 m² | 130 ventes | ~136 135 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 5 000 € / m² | 41 m² | 78 ventes | ~205 000 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Raismes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 640 € (environ 5 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 171 € |
| Investissement total estimé | 123 811 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 200 € / mois (~40 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 31.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Raismes.
📊 Résultat estimé pour Raismes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Raismes (59590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Raismes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Raimbeaucourt | 59283 | N/C / m² | 2 017 € / m² |
| Nomain | 59310 | N/C / m² | 2 926 € / m² |
| Beuvry-la-foret | 59310 | 3 167 € / m² | 2 159 € / m² |
| Wandignies Hamage | 59870 | N/C / m² | 2 290 € / m² |
| Bray-dunes | 59123 | 3 394 € / m² | 2 598 € / m² |
| Vieux Mesnil | 59138 | N/C / m² | 701 € / m² |
| Valenciennes | 59300 | 2 450 € / m² | 1 748 € / m² |
| Bantigny | 59554 | N/C / m² | 999 € / m² |
| Cappelle-brouck | 59630 | 1 691 € / m² | 1 560 € / m² |
| Radinghem En Weppes | 59320 | 3 683 € / m² | 3 920 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.