Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Cappelle-brouck (basé sur le prix moyen de 1 560 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 739 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 935 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Cappelle-brouck (basé sur le prix moyen de 1 691 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 436 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 184 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 157 560 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 136 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~933 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~821 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cappelle-brouck, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 560 € / m² | 101 m² | 9 ventes | ~157 560 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 691 € / m² | 55 m² | 2 ventes | ~93 005 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cappelle-brouck ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 800 € (environ 1 691 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 984 € |
| Investissement total estimé | 134 784 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 080 € / mois (~13.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cappelle-brouck.
📊 Résultat estimé pour Cappelle-brouck :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cappelle-brouck (59630) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cappelle-brouck | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blecourt | 59268 | N/C / m² | 1 823 € / m² |
| Forest-en-cambresis | 59222 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
| Malincourt | 59127 | N/C / m² | 1 338 € / m² |
| Erquinghem-le-sec | 59320 | N/C / m² | 2 950 € / m² |
| Mouvaux | 59420 | 3 733 € / m² | 3 326 € / m² |
| Rousies | 59131 | 946 € / m² | 1 600 € / m² |
| Ramousies | 59177 | N/C / m² | 818 € / m² |
| Rosult | 59230 | 1 660 € / m² | 2 254 € / m² |
| Fontaine-au-pire | 59157 | N/C / m² | 1 135 € / m² |
| Famars | 59300 | 2 611 € / m² | 1 750 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.