Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Rousies (basé sur le prix moyen de 1 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 728 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 738 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Rousies (basé sur le prix moyen de 946 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 284 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 716 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 155 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 119 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~919 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~809 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rousies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 600 € / m² | 97 m² | 57 ventes | ~155 200 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 946 € / m² | 64 m² | 22 ventes | ~60 544 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rousies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 000 € (environ 946 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 240 € |
| Investissement total estimé | 138 240 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rousies.
📊 Résultat estimé pour Rousies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rousies (59131) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rousies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ferriere La Grande | 59680 | 947 € / m² | 1 234 € / m² |
| Erquinghem-lys | 59193 | 2 728 € / m² | 2 222 € / m² |
| Bruay Sur L Escaut | 59860 | 4 000 € / m² | 1 294 € / m² |
| Emerchicourt | 59580 | N/C / m² | 1 547 € / m² |
| Wasnes-au-bac | 59252 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Hornaing | 59171 | N/C / m² | 1 631 € / m² |
| Eswars | 59161 | N/C / m² | 1 961 € / m² |
| Valenciennes | 59300 | 2 450 € / m² | 1 748 € / m² |
| Abscon | 59215 | 5 400 € / m² | 1 370 € / m² |
| Solesmes | 59730 | 1 192 € / m² | 1 063 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.