Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Wasnes-au-bac (basé sur le prix moyen de 1 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 863 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 349 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Wasnes-au-bac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 184 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 326 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 089 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~959 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wasnes-au-bac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 600 € / m² | 115 m² | 5 ventes | ~184 000 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wasnes-au-bac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 240 € |
| Investissement total estimé | 138 240 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wasnes-au-bac.
📊 Résultat estimé pour Wasnes-au-bac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wasnes-au-bac (59252) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wasnes-au-bac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuville-saint-remy | 59554 | N/C / m² | 1 507 € / m² |
| Walincourt-selvigny | 59127 | N/C / m² | 948 € / m² |
| Loon-plage | 59279 | N/C / m² | 2 080 € / m² |
| Bersee | 59235 | 2 067 € / m² | 2 632 € / m² |
| Lecelles | 59226 | 5 635 € / m² | 2 355 € / m² |
| Thun-saint-martin | 59141 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Saint-hilaire-sur-helpe | 59440 | N/C / m² | 1 838 € / m² |
| Anhiers | 59194 | N/C / m² | 2 095 € / m² |
| Mecquignies | 59570 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
| Lys Lez Lannoy | 59390 | 2 770 € / m² | 2 296 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.