Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Abscon (basé sur le prix moyen de 1 370 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 604 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 334 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Abscon (basé sur le prix moyen de 5 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 267 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 979 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 128 780 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~928 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~762 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~671 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Abscon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 370 € / m² | 94 m² | 63 ventes | ~128 780 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 5 400 € / m² | 50 m² | 5 ventes | ~270 000 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Abscon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 600 € (environ 5 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 768 € |
| Investissement total estimé | 118 368 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 456 € / mois (~43.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 35.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Abscon.
📊 Résultat estimé pour Abscon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Abscon (59215) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Abscon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bergues | 59380 | 5 071 € / m² | 1 988 € / m² |
| Faches-thumesnil | 59155 | 2 907 € / m² | 2 402 € / m² |
| Lannoy | 59390 | 6 443 € / m² | 1 800 € / m² |
| Doignies | 59400 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| Hargnies | 59138 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Oost-cappel | 59122 | N/C / m² | 971 € / m² |
| Villers-guislain | 59297 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Saint-jans-cappel | 59270 | N/C / m² | 2 450 € / m² |
| Boussois | 59168 | N/C / m² | 1 218 € / m² |
| Cattenieres | 59217 | N/C / m² | 1 139 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.