Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Bergues (basé sur le prix moyen de 1 988 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 961 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 883 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Bergues (basé sur le prix moyen de 5 071 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 641 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 514 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 204 764 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 476 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 212 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 067 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bergues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 988 € / m² | 103 m² | 40 ventes | ~204 764 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 5 071 € / m² | 69 m² | 30 ventes | ~349 899 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bergues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 159 040 € (environ 5 071 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 723 € |
| Investissement total estimé | 171 763 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 248 € / mois (~40.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bergues.
📊 Résultat estimé pour Bergues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bergues (59380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bergues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Prouvy | 59121 | N/C / m² | 1 374 € / m² |
| Vertain | 59730 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Genech | 59242 | 16 226 € / m² | 3 049 € / m² |
| Sailly-lez-lannoy | 59390 | N/C / m² | 3 184 € / m² |
| Waziers | 59119 | 2 171 € / m² | 1 322 € / m² |
| Cobrieux | 59830 | N/C / m² | 3 274 € / m² |
| Pont-sur-sambre | 59138 | 1 900 € / m² | 1 337 € / m² |
| Seclin | 59113 | 2 606 € / m² | 2 419 € / m² |
| Petit-fayt | 59244 | N/C / m² | 1 741 € / m² |
| Merris | 59270 | 11 286 € / m² | 2 416 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.