Pour l'achat d'une maison standard de 136 m² à Merris (basé sur le prix moyen de 2 416 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 541 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 697 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Merris (basé sur le prix moyen de 11 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 171 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 234 755 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 328 576 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 368 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 945 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 713 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Merris, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 416 € / m² | 136 m² | 7 ventes | ~328 576 € (Maison 136 m²) |
| Appartement | 11 286 € / m² | 41 m² | 6 ventes | ~462 726 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Merris ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 280 € (environ 11 286 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 462 € |
| Investissement total estimé | 208 742 € |
| Loyer mensuel estimé | 7 224 € / mois (~90.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 41.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Merris.
📊 Résultat estimé pour Merris :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Merris (59270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Merris | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bantigny | 59554 | N/C / m² | 999 € / m² |
| Monceau-st-waast | 59620 | N/C / m² | 1 268 € / m² |
| Cattenieres | 59217 | N/C / m² | 1 139 € / m² |
| Solre Le Chateau | 59740 | 1 327 € / m² | 1 222 € / m² |
| Leval | 59620 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Courchelettes | 59552 | 1 955 € / m² | 1 724 € / m² |
| Cysoing | 59830 | 4 334 € / m² | 2 701 € / m² |
| Blecourt | 59268 | N/C / m² | 1 823 € / m² |
| Flines-lez-raches | 59148 | 1 502 € / m² | 2 021 € / m² |
| Socx | 59380 | N/C / m² | 1 834 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.