Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Waziers (basé sur le prix moyen de 1 322 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 620 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 069 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Waziers (basé sur le prix moyen de 2 171 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 550 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 476 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 132 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~953 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~782 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~689 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Waziers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 322 € / m² | 100 m² | 96 ventes | ~132 200 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 171 € / m² | 54 m² | 7 ventes | ~117 234 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Waziers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 105 760 € (environ 2 171 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 461 € |
| Investissement total estimé | 114 221 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Waziers.
📊 Résultat estimé pour Waziers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Waziers (59119) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Waziers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Locquignol | 59530 | N/C / m² | 1 288 € / m² |
| Hazebrouck | 59190 | 2 837 € / m² | 1 914 € / m² |
| Boeseghem | 59189 | N/C / m² | 1 921 € / m² |
| Escautpont | 59278 | 1 402 € / m² | 1 331 € / m² |
| Bas Lieu | 59440 | N/C / m² | 123 € / m² |
| Vieux-berquin | 59232 | 12 667 € / m² | 2 006 € / m² |
| Cattenieres | 59217 | N/C / m² | 1 139 € / m² |
| Floyon | 59219 | N/C / m² | 1 080 € / m² |
| Moeuvres | 59400 | N/C / m² | 867 € / m² |
| Linselles | 59126 | 3 433 € / m² | 2 754 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.