Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Linselles (basé sur le prix moyen de 2 754 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 357 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 705 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Linselles (basé sur le prix moyen de 3 433 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 998 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 983 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 170 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 084 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 711 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 507 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Linselles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 754 € / m² | 105 m² | 95 ventes | ~289 170 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 433 € / m² | 62 m² | 19 ventes | ~212 846 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Linselles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 320 € (environ 3 433 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 626 € |
| Investissement total estimé | 237 946 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 200 € / mois (~27.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Linselles.
📊 Résultat estimé pour Linselles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Linselles (59126) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Linselles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuville-en-avesnois | 59218 | N/C / m² | 2 108 € / m² |
| Berlaimont | 59145 | 3 512 € / m² | 1 314 € / m² |
| Bantouzelle | 59266 | N/C / m² | 1 359 € / m² |
| Mairieux | 59600 | 8 077 € / m² | 2 087 € / m² |
| Cuincy | 59553 | 2 067 € / m² | 1 834 € / m² |
| Winnezeele | 59670 | N/C / m² | 2 130 € / m² |
| Dechy | 59187 | N/C / m² | 1 362 € / m² |
| Gommegnies | 59144 | N/C / m² | 1 505 € / m² |
| Briastre | 59730 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Nivelle | 59230 | N/C / m² | 2 560 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.