Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Neuville-en-avesnois (basé sur le prix moyen de 2 108 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 009 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 084 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Neuville-en-avesnois (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 215 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 550 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 273 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 121 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Neuville-en-avesnois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 108 € / m² | 102 m² | 1 ventes | ~215 016 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Neuville-en-avesnois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 491 € |
| Investissement total estimé | 182 131 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Neuville-en-avesnois.
📊 Résultat estimé pour Neuville-en-avesnois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Neuville-en-avesnois (59218) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Neuville-en-avesnois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Choisies | 59740 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Naves | 59161 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Cousolre | 59149 | 4 565 € / m² | 1 112 € / m² |
| Wallers En Fagne | 59132 | N/C / m² | 1 129 € / m² |
| Wasquehal | 59290 | 3 226 € / m² | 3 216 € / m² |
| Fressain | 59234 | N/C / m² | 1 466 € / m² |
| Dunkerque | 59240 | 3 024 € / m² | 2 105 € / m² |
| Fenain | 59179 | N/C / m² | 1 627 € / m² |
| Zermezeele | 59670 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
| Merris | 59270 | 11 286 € / m² | 2 416 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.