Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Gommegnies (basé sur le prix moyen de 1 505 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 833 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 097 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gommegnies (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 177 590 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 280 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 051 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~926 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gommegnies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 505 € / m² | 118 m² | 38 ventes | ~177 590 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gommegnies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 120 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 632 € |
| Investissement total estimé | 130 032 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gommegnies.
📊 Résultat estimé pour Gommegnies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gommegnies (59144) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gommegnies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montrecourt | 59227 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| Vieux Mesnil | 59138 | N/C / m² | 701 € / m² |
| Obies | 59570 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Ligny En Cambresis | 59191 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Bruille-st-amand | 59199 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Houplines | 59116 | 1 778 € / m² | 2 212 € / m² |
| La Neuville | 59239 | N/C / m² | 3 604 € / m² |
| Haulchin | 59121 | 1 959 € / m² | 1 585 € / m² |
| Bas Lieu | 59440 | N/C / m² | 123 € / m² |
| Wemaers-cappel | 59670 | N/C / m² | 2 623 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.