Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Berlaimont (basé sur le prix moyen de 1 314 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 660 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 330 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Berlaimont (basé sur le prix moyen de 3 512 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 708 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 615 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 140 598 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 013 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~832 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~733 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Berlaimont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 314 € / m² | 107 m² | 49 ventes | ~140 598 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 3 512 € / m² | 43 m² | 3 ventes | ~151 016 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Berlaimont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 105 120 € (environ 3 512 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 410 € |
| Investissement total estimé | 113 530 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 248 € / mois (~28.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Berlaimont.
📊 Résultat estimé pour Berlaimont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Berlaimont (59145) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Berlaimont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grand-fort-philippe | 59153 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Wavrechain-sous-denain | 59220 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Gussignies | 59570 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Boussieres-sur-sambre | 59330 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Curgies | 59990 | N/C / m² | 1 973 € / m² |
| Zermezeele | 59670 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
| Chateau L Abbaye | 59230 | N/C / m² | 2 247 € / m² |
| Thivencelle | 59163 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Neuville-en-avesnois | 59218 | N/C / m² | 2 108 € / m² |
| Sequedin | 59320 | 2 670 € / m² | 2 820 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.