Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Bray-dunes (basé sur le prix moyen de 2 598 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 207 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 486 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Bray-dunes (basé sur le prix moyen de 3 394 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 748 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 928 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 202 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 854 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 522 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 341 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bray-dunes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 598 € / m² | 99 m² | 82 ventes | ~257 202 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 394 € / m² | 47 m² | 104 ventes | ~159 518 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bray-dunes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 840 € (environ 3 394 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 627 € |
| Investissement total estimé | 224 467 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 176 € / mois (~27.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bray-dunes.
📊 Résultat estimé pour Bray-dunes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bray-dunes (59123) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bray-dunes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vieux-reng | 59600 | N/C / m² | 1 331 € / m² |
| Rumegies | 59226 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
| Sebourg | 59990 | 2 124 € / m² | 2 092 € / m² |
| Moustier-en-fagne | 59132 | N/C / m² | 848 € / m² |
| Gondecourt | 59147 | 6 227 € / m² | 2 644 € / m² |
| Hergnies | 59199 | N/C / m² | 1 929 € / m² |
| Salome | 59496 | N/C / m² | 2 333 € / m² |
| Morbecque | 59190 | 5 667 € / m² | 2 290 € / m² |
| Doignies | 59400 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| Ennevelin | 59710 | N/C / m² | 2 854 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.