Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Salome (basé sur le prix moyen de 2 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 919 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 423 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Salome (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 972 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 413 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 160 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 021 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Salome, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 333 € / m² | 84 m² | 41 ventes | ~195 972 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Salome ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 931 € |
| Investissement total estimé | 201 571 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Salome.
📊 Résultat estimé pour Salome :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Salome (59496) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Salome | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Templeuve En Pevele | 59242 | 4 284 € / m² | 2 753 € / m² |
| Bousignies | 59178 | N/C / m² | 2 481 € / m² |
| Louvroil | 59720 | 6 913 € / m² | 1 454 € / m² |
| Wahagnies | 59261 | 4 820 € / m² | 2 273 € / m² |
| Cobrieux | 59830 | N/C / m² | 3 274 € / m² |
| Ferriere-la-petite | 59680 | N/C / m² | 1 546 € / m² |
| Vieux Mesnil | 59138 | N/C / m² | 701 € / m² |
| Aulnoye-aymeries | 59620 | 4 425 € / m² | 1 311 € / m² |
| Gondecourt | 59147 | 6 227 € / m² | 2 644 € / m² |
| Awoingt | 59400 | N/C / m² | 1 599 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.