Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Ferriere-la-petite (basé sur le prix moyen de 1 546 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 791 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 492 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Ferriere-la-petite (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 168 514 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 215 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~997 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~878 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ferriere-la-petite, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 546 € / m² | 109 m² | 11 ventes | ~168 514 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ferriere-la-petite ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 894 € |
| Investissement total estimé | 133 574 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ferriere-la-petite.
📊 Résultat estimé pour Ferriere-la-petite :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ferriere-la-petite (59680) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ferriere-la-petite | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Walincourt-selvigny | 59127 | N/C / m² | 948 € / m² |
| Aubers | 59249 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Troisvilles | 59980 | 339 € / m² | 846 € / m² |
| Quarouble | 59243 | 3 498 € / m² | 1 905 € / m² |
| Estrees | 59151 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Monchecourt | 59234 | N/C / m² | 1 470 € / m² |
| Fontaine-au-bois | 59550 | N/C / m² | 1 523 € / m² |
| Bruille-lez-marchiennes | 59490 | 1 290 € / m² | 1 485 € / m² |
| Saint-georges-sur-l Aa | 59820 | N/C / m² | 2 836 € / m² |
| Bondues | 59910 | 4 342 € / m² | 4 356 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.