Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Bruille-lez-marchiennes (basé sur le prix moyen de 1 485 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 794 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 886 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 93 m² à Bruille-lez-marchiennes (basé sur le prix moyen de 1 290 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 864 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 169 290 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 220 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 002 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~882 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bruille-lez-marchiennes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 485 € / m² | 114 m² | 12 ventes | ~169 290 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 1 290 € / m² | 93 m² | 1 ventes | ~119 970 € (93 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bruille-lez-marchiennes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 118 800 € (environ 1 290 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 504 € |
| Investissement total estimé | 128 304 € |
| Loyer mensuel estimé | 824 € / mois (~10.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bruille-lez-marchiennes.
📊 Résultat estimé pour Bruille-lez-marchiennes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bruille-lez-marchiennes (59490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bruille-lez-marchiennes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Brouckerque | 59630 | 4 209 € / m² | 2 100 € / m² |
| Croix | 59170 | 2 683 € / m² | 2 772 € / m² |
| Haubourdin | 59320 | 3 006 € / m² | 2 181 € / m² |
| Sars-poteries | 59216 | N/C / m² | 738 € / m² |
| Rousies | 59131 | 946 € / m² | 1 600 € / m² |
| Wavrin | 59136 | 2 665 € / m² | 2 541 € / m² |
| Rumilly-en Cambresis | 59281 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
| Saint-andre | 59350 | 3 543 € / m² | 3 407 € / m² |
| Steenbecque | 59189 | N/C / m² | 2 047 € / m² |
| Petite Foret | 59494 | 1 783 € / m² | 1 571 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.