Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Saint-andre (basé sur le prix moyen de 3 407 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 359 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 920 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Saint-andre (basé sur le prix moyen de 3 543 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 047 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 241 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 595 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 087 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 714 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 509 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-andre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 407 € / m² | 85 m² | 121 ventes | ~289 595 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 3 543 € / m² | 63 m² | 95 ventes | ~223 209 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-andre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 272 560 € (environ 3 543 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 805 € |
| Investissement total estimé | 294 365 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 264 € / mois (~28.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-andre.
📊 Résultat estimé pour Saint-andre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-andre (59350) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-andre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cattenieres | 59217 | N/C / m² | 1 139 € / m² |
| Ghissignies | 59530 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Colleret | 59680 | 179 € / m² | 1 250 € / m² |
| Bachant | 59138 | N/C / m² | 1 032 € / m² |
| Cantin | 59169 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Blaringhem | 59173 | N/C / m² | 1 941 € / m² |
| Romeries | 59730 | N/C / m² | 1 197 € / m² |
| Bettrechies | 59570 | N/C / m² | 1 654 € / m² |
| Troisvilles | 59980 | 339 € / m² | 846 € / m² |
| Escautpont | 59278 | 1 402 € / m² | 1 331 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.