Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Colleret (basé sur le prix moyen de 1 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 581 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 782 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 140 m² à Colleret (basé sur le prix moyen de 179 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 118 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 12 714 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 123 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~892 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~732 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~645 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Colleret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 250 € / m² | 99 m² | 29 ventes | ~123 750 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 179 € / m² | 140 m² | 1 ventes | ~25 060 € (140 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Colleret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 100 000 € (environ 179 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 000 € |
| Investissement total estimé | 108 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Colleret.
📊 Résultat estimé pour Colleret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Colleret (59680) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Colleret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rieux-en-cambresis | 59277 | 623 € / m² | 1 329 € / m² |
| Wormhout | 59470 | 2 857 € / m² | 2 061 € / m² |
| Renescure | 59173 | 2 500 € / m² | 1 775 € / m² |
| Rieulay | 59870 | N/C / m² | 1 630 € / m² |
| Thun-saint-martin | 59141 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Caudry | 59540 | 1 571 € / m² | 1 055 € / m² |
| Raismes | 59590 | 5 000 € / m² | 1 433 € / m² |
| Pont-sur-sambre | 59138 | 1 900 € / m² | 1 337 € / m² |
| Cysoing | 59830 | 4 334 € / m² | 2 701 € / m² |
| Forest-en-cambresis | 59222 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.