Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Wormhout (basé sur le prix moyen de 2 061 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 035 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 880 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Wormhout (basé sur le prix moyen de 2 857 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 844 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 315 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 220 527 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 590 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 305 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 149 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wormhout, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 061 € / m² | 107 m² | 60 ventes | ~220 527 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 857 € / m² | 63 m² | 13 ventes | ~179 991 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wormhout ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 880 € (environ 2 857 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 190 € |
| Investissement total estimé | 178 070 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 832 € / mois (~22.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wormhout.
📊 Résultat estimé pour Wormhout :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wormhout (59470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wormhout | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Landrecies | 59550 | 750 € / m² | 1 103 € / m² |
| Grand-fort-philippe | 59153 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Salesches | 59218 | N/C / m² | 1 370 € / m² |
| Flaumont-waudrechies | 59440 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Saint-andre | 59350 | 3 543 € / m² | 3 407 € / m² |
| Hondschoote | 59122 | 2 551 € / m² | 1 789 € / m² |
| Auberchicourt | 59165 | N/C / m² | 1 437 € / m² |
| Quievy | 59214 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Renescure | 59173 | 2 500 € / m² | 1 775 € / m² |
| Cantaing-sur-escaut | 59267 | N/C / m² | 1 683 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.