Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Croix (basé sur le prix moyen de 2 772 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 274 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 819 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Croix (basé sur le prix moyen de 2 683 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 755 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 670 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 271 656 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 958 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 608 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 416 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Croix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 772 € / m² | 98 m² | 238 ventes | ~271 656 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 683 € / m² | 60 m² | 199 ventes | ~160 980 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Croix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 221 760 € (environ 2 683 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 741 € |
| Investissement total estimé | 239 501 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 720 € / mois (~21.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Croix.
📊 Résultat estimé pour Croix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Croix (59170) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Croix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Caudry | 59540 | 1 571 € / m² | 1 055 € / m² |
| Awoingt | 59400 | N/C / m² | 1 599 € / m² |
| Ribecourt-la-tour | 59159 | N/C / m² | 1 113 € / m² |
| Wylder | 59380 | N/C / m² | 2 679 € / m² |
| Cambrai | 59400 | 2 592 € / m² | 1 397 € / m² |
| Villers-guislain | 59297 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Arneke | 59285 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Camphin-en-carembault | 59133 | 2 226 € / m² | 1 984 € / m² |
| Marcq-en-ostrevent | 59252 | 5 000 € / m² | 1 815 € / m² |
| Warhem | 59380 | 3 008 € / m² | 2 519 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.