Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Warhem (basé sur le prix moyen de 2 519 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 513 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 580 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Warhem (basé sur le prix moyen de 3 008 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 861 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 089 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 322 432 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 324 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 908 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 681 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Warhem, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 519 € / m² | 128 m² | 31 ventes | ~322 432 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 3 008 € / m² | 61 m² | 2 ventes | ~183 488 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Warhem ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 520 € (environ 3 008 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 122 € |
| Investissement total estimé | 217 642 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 928 € / mois (~24.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Warhem.
📊 Résultat estimé pour Warhem :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Warhem (59380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Warhem | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Doulieu | 59940 | N/C / m² | 2 696 € / m² |
| Thumeries | 59239 | 3 676 € / m² | 2 303 € / m² |
| Dunkerque | 59240 | 3 024 € / m² | 2 105 € / m² |
| Eswars | 59161 | N/C / m² | 1 961 € / m² |
| Lannoy | 59390 | 6 443 € / m² | 1 800 € / m² |
| Thivencelle | 59163 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Anstaing | 59152 | 3 937 € / m² | 3 248 € / m² |
| Wallers En Fagne | 59132 | N/C / m² | 1 129 € / m² |
| Hallennes-lez-haubourdin | 59320 | 2 866 € / m² | 2 712 € / m² |
| Saint-aybert | 59163 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.