Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Anstaing (basé sur le prix moyen de 3 248 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 508 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 133 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Anstaing (basé sur le prix moyen de 3 937 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 164 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 834 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 321 552 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 318 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 903 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 676 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Anstaing, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 248 € / m² | 99 m² | 20 ventes | ~321 552 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 937 € / m² | 63 m² | 1 ventes | ~248 031 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Anstaing ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 259 840 € (environ 3 937 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 787 € |
| Investissement total estimé | 280 627 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 520 € / mois (~31.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Anstaing.
📊 Résultat estimé pour Anstaing :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Anstaing (59152) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Anstaing | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sars-poteries | 59216 | N/C / m² | 738 € / m² |
| Merris | 59270 | 11 286 € / m² | 2 416 € / m² |
| Drincham | 59630 | N/C / m² | 1 386 € / m² |
| Ferin | 59169 | 23 828 € / m² | 1 879 € / m² |
| Bouchain | 59111 | 2 384 € / m² | 1 525 € / m² |
| Bavay | 59570 | 5 275 € / m² | 1 369 € / m² |
| Orsinval | 59530 | 898 € / m² | 1 664 € / m² |
| Winnezeele | 59670 | N/C / m² | 2 130 € / m² |
| Trelon | 59132 | 3 820 € / m² | 757 € / m² |
| Hardifort | 59670 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.